dựa trên nội dung tóm tắt , thiết kế một masterfile xây dựng mô hình tài chính và kết hợp mô hình DCF đánh giá bài toán mở quán ăn với số vốn đầu tư ban đầu 300tr VNĐ , tính toán các kịch bản đầu tư với dụ phóng về dòng tiền + kịch bảng phân tích độ nhạy như một chuyên gia FP&A chuẩn quốc tế __ Tạo file masterfile excel có thể tài xuonsg, các sheet thông tin có công thức tính toán Các sheet có liên kết với nhau dề thay đổi các biến đó Có sheet kế luận accs kịch bản có nến đầu tư hay không __
File masterfile đã sẵn sàng tải xuống — 0 lỗi công thức, 329 formulas liên kết hoàn chỉnh.
| Sheet | Nội dung |
|---|---|
| 0_DASHBOARD | Bản đồ điều hướng toàn bộ file |
| 1_ASSUMPTIONS | Tất cả inputs màu xanh dương — chỉ cần chỉnh tại đây |
| 2_PNL_PROJECTION | P&L dự phóng 5 năm: Doanh thu → COGS → OPEX → EBITDA → Thuế → Net Income |
| 3_FREE_CASHFLOW | FCF từng năm → Chiết khấu → Terminal Value → NPV / IRR / Payback |
| 4_SCENARIOS | 3 kịch bản Bear / Base / Bull với giả định riêng biệt, tính NPV độc lập |
| 5_SENSITIVITY | 2 bảng ma trận 2 chiều: NPV theo WACC × Growth rate và theo Khách × Chi tiêu — tô màu đỏ/vàng/xanh tự động |
| 6_CONCLUSION | Dashboard KPI tổng hợp + ma trận quyết định "nên / không nên đầu tư" |
1_ASSUMPTIONSMọi thay đổi tại sheet 1_ASSUMPTIONS sẽ cập nhật toàn bộ mô hình ngay lập tức.
—