TỶ SUẤT SINH LỢI TRONG ĐẦU TƯ & CÁCH TÍNH
https://drive.google.com/file/d/1Rb8cSSRaUWV1y7uK49Z3hkjUJj-2ESNQ/view?fbclid=IwAR0SwdqCbYIjMd2Zcy0rayEPHfga3EF9MD0Gh89Nlc6ky6f_QpKmXxt0XLM
Ỷ SUẤT SINH LỢI CÀNG CAO, GIÁ TRỊ TƯƠNG LAI CÀNG LỚN
R (rate), tiếng Việt dịch là Tỷ suất sinh lợi trong đầu tư. Đây là tỷ số cực kỳ quan trọng trong đầu tư. Tỷ suất sinh lợi càng lớn thì tiền chúng ta nhận được sau đầu tư sẽ càng cao.
Số tiển đầu tư hiện tại gọi là giá trị hiện tại. (PV: Present Value)
Số tiển chúng ta nhận được tại một thời điểm nào đó trong tương lai gọi là giá trị tương lai (FV: Future Value).
Chúng ta có công thức tính như sau:
FV = PV * (1+r)^n
Giá trị tương lai = Giá trị hiện tại * (1+ tỷ suất sinh lợi)^số kỳ
Dưới đây là minh họa cho kết quả Giá trị tương lai của 1 đồng,
Kết quả đầu tư của 1 đồng, theo tỷ suất lợi nhuận và thời gian khác nhau
(Ghi chứ cột 5 năm bị sai nhé; Cột đó là 4 năm.)
Xét thời gian đầu tư 20 năm.
Lãi suất 0%: 1 đồng vẫn là 1 đồng, Lãi suất 5% 1 đồng trở thành 2.65 đồng, lãi suất 10% 1 đồng trở thành là 6.73, lãi suất 15%1 đồng trở thành là 8.14, lãi suất 20% 1 đồng trở thành 38.34, lãi suất 25% 1 đồng trở thành 25% là 86.74, lãi suất 30% 1 đồng trở thành 190.05
Nếu mỗi tháng, chúng ta tiết kiệm 1 triệu, cuối năm có 12 triệu và đầu tư với tỷ suất lợi nhuận 12%, sau 20 năm chúng ta sẽ có: 968, 384,826 (Chín trăm sáu mươi tám triệu). Sau 30 năm chúng ta sẽ có: 3,243,511,278 (Ba tỷ hai trăm triệu).
Các bạn theo dõi kỹ loạt bài Tài chính cá nhân, tôi sẽ hướng dẫn chi tiết các bạn đạt tỷ suất sinh lợi 10%-15% / năm.
TỶ SUẤT SINH LỢI PHẢI ĐI KÈM VỚI KỲ HẠN & CÔNG THỨC TÍCH TỶ SUẤT SINH LỢI
Anh A mua 1 cái nhà 5 tỷ, bán được 7 tỷ. Anh A nói tôi đạt được tỷ suất sinh lợi = (7-5)/5 = 40%. Kết luận như vậy là chưa đủ, chưa chính xác. Khi nói đến tỷ suất lợi nhuận chúng ta phải nói kèm với kỳ hạn. Tỷ suất sinh lợi 40% này trong thời gian bao nhiêu?