4 Khoản Tiền Phải Nộp Khi Mua Chung Cư Cũ | LuatVietnam

Tóm tắt các ý chính trong video "4 Khoản Tiền Phải Nộp Khi Mua Chung Cư Cũ | LuatVietnam - YouTube":

1. Tiền mua bán chung cư cũ:

• Giá bán do bên bán và bên mua thỏa thuận, ghi rõ trong hợp đồng.
• Người mua có thể thanh toán toàn bộ hoặc đặt cọc trước một phần.
• Chi phí công chứng hợp đồng đặt cọc (nếu có) do bên thỏa thuận.

2. Lệ phí công chứng hợp đồng mua bán chung cư:

• Do bên mua và bên bán thỏa thuận, không vượt quá mức trần quy định.
• Căn cứ theo tỷ lệ phần trăm giá trị căn hộ và biểu phí công chứng.
• Quy định tại Điều 4 Thông tư 257/2016 của Bộ Tài chính.

3. Lệ phí sang tên sổ đỏ:

• Gồm các khoản: phí thẩm định hồ sơ, phí cấp sổ đỏ, phí thuế.
• Phí thẩm định hồ sơ: 500.000đ - 5.000.000đ (theo Thông tư 3/2019 Bộ Tài chính).
• Phí cấp sổ đỏ: 100.000đ/giấy (theo quy định địa phương).
• Phí thuế:
  • Lệ phí trước bạ: 0,5% giá tính lệ phí trước bạ (theo Nghị định 10/2022).
  • Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá chuyển nhượng (theo Thông tư 92/2015 Bộ Tài chính).

4. Lưu ý:

• Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo thời gian và quy định địa phương.
• Nên tham khảo ý kiến luật sư để được tư vấn chính xác nhất.

Ngoài ra, video cũng đề cập đến: